La réponse de WI&NE

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Zones géographiques

Bien que née à Bordeaux,
l’association WI&NE a toujours eu depuis le début une vocation nationale, voire internationale.

Après la capitale girondine, elle a commencé à regarder vers son voisin du nord, Cognac, avant de s’étendre progressivement vers le sud-est, Occitanie d’abord, Provence et Rhône maintenant. Les autres régions viticoles françaises sont également dans le viseur !

Cette extension fait de WI&NE le véritable spécialiste des vins et spiritueux en France avec un réseau d’experts étendu sur tout le territoire.

Mais comme chaque région reste unique, nous vous proposons ici de découvrir ces spécificités et les experts spécialistes de chaque région.

Bordeaux

Le vignoble bordelais est le plus grand vignoble d’AOC en France. Quelques chiffres:
• superficie : 110,000ha (¼ du vignoble AOC en France)
• 5,700 viticulteurs, 300 négociants
• 65 AOC
• 666 millions de bouteilles produites par an
• 4 milliards € de ventes en valeur par an
• 55% en France
• 10% en Chine (1er marché export)

Les grands vins de Bordeaux sont réputés et reconnus dans le monde entier. La région attire donc de nombreux Les grands vins de Bordeaux sont réputés et reconnus dans le monde entier. La région attire donc de nombreux investisseurs Les grands vins de Bordeaux sont réputés et reconnus dans le monde entier. La région attire donc de nombreux investisseurs en raison de son vignoble bien sûr mais également de son patrimoine culturel et immobilier hors du commun symbole de l’art de vivre à la française. Mais une telle complexité ne peut se comprendre seul. Les principales raisons qui poussent les investisseurs internationaux, à investir dans les vignobles de bordeaux sont :
• La rentabilité potentielle de leur placement financier ;
• L’acquisition d’un patrimoine immobilier historique, parfois classé ;
• La connaissance de marchés amateurs de vins à l’export, dans le monde entier.
En effet, les investisseurs bien que souvent amoureux du patrimoine architectural, naturel et gastronomique de la région, voient avant tout le rendement qu’ils peuvent espérer de leurs investissements. Pour eux, ce n’est pas qu’une question de passion mais aussi une entreprise dans laquelle ils investissent. Certains vins se vendent à prix d’or, et le développement de l’oenotourisme (tourisme viticole) à Bordeaux conforte l’investisseur dans la diversification de ses sources de revenus.

Par ailleurs, rappelons que le vignoble n’est pas exportable et restera toujours sur le sol français. Si les investisseurs étrangers passionnés de vins sont capables d’investir les fortunes nécessaires au développement de la filière viticole bordelaise, un juste équilibre dans les relations d’investissement et d’exportations semble être une belle opportunité pour la vente de vin et l’œnotourisme à Bordeaux.

Cognac

Le terroir d’origine des cognacs, rigoureusement délimité, se situe entre la Charente et la Charente-Maritime. L’élaboration du cognac est intimement liée à l’histoire de la distillation. Ce savoir-faire vitivinicole introduit au XVIe siècle Le terroir d’origine des cognacs, rigoureusement délimité, se situe entre la Charente et la Charente-Maritime. L’élaboration du cognac est intimement liée à l’histoire de la distillation. Ce savoir-faire vitivinicole introduit au XVIe siècle par les Hollandais soucieux de préserver toute la qualité du vin de Charente lors de son transport, se bonifie au XVIIe, avec la double distillation charentaise. Quelques chiffres sur le cognac :

Un vignoble de plus de 80 000 hectares
1er vignoble de vin blanc en France
10 % du vignoble français
4,300 viticulteurs (dont 3,600 distillateurs) et 300 négociants
220 millions de bouteilles vendues par an
3,6 milliards € de ventes par an
98% de la production est exportée
Chine = 2e marché export

Malgré cette apparente diversité, 4 maisons de cognac représentent 90% des ventes et 1 seule (Hennessy) presque 50%. Cette concentration de l’aval, additionnée à la disparité de l’amont (la surface moyenne d’une exploitation est de 19ha) rend l’investissement à Cognac très complexe: les prix du foncier augmentent, les viticulteurs actuellement en place veulent s’agrandir et recherchent des hectares, les eaux-de-vie se vendent bien grâce à une demande soutenue, les approvisionnements sont donc tendus, bref, la bonne santé de l’économie du cognac rend les investissements compliqués. A cela s’ajoute une catégorie (le cognac) compliquée à vendre en dehors des circuits classiques détenus par les grandes maisons (toutes propriétés de groupes internationaux de vins et spiritueux).

Il est donc fondamental de bien connaître le tissu local et les acteurs locaux pour réussir son investissement. Il en résulte que, pour le moment, encore peu d’investisseurs extérieurs à la filière, et notamment étrangers, ont choisi cognac.

L’Occitanie représente aujourd’hui la plus vaste région viticole au monde que ce soit en surface ou en volume de production: 5% de la production mondiale provient d’Occitanie !

Quelques chiffres :
• 268,000ha répartis sur 2 bassins de production
• le Sud-Ouest (38,000ha) et le Languedoc-Roussillon (230,000ha)
• la viticulture est le 1er employeur de la région (100,000 emplois)
• 14,8 millions d’hl produits = ⅓ de la production française
• 1er vignoble bio de France (⅓ des surfaces bio de France)

Au-delà de sa taille, cette région constitue une extraordinaire mosaïque d’appellations, de terroirs, de climats, de sols et de cépages. Blancs, rouges, rosés, cette diversité attire de plus en plus d’investisseurs que ce soit sur des propriétés historiques ou sur des domaines plus modernes. Par ailleurs, la progression qualitative constante des dernières décennies en font un terrain de jeu extrêmement dynamique. Plus abordable qu’ailleurs, les projets d’investissement viticoles se multiplient dans cette région au formidable potentiel.

WI&NE Provence – Rhône couvre 2 grandes régions viticoles françaises :

La Provence s’étend de Nice en Avignon avec quelques 370 domaines et châteaux. Cette région bénéficie d’une forte attractivité liée à la production de vins rosés de qualité reconnus dans le monde entier. Les grands groupes de vins et spiritueux (LVMH, Pernod Ricard) ainsi que les célébrités (Angelina Jolie, Brad Pitt) s’arrachent les domaines les plus prestigieux.

La Vallée du Rhône, deuxième vignoble AOC de France en volume après le bordelais, s’étend d’Avignon à Vienne (au sud de Lyon), et bénéficie d’un fort dynamisme depuis quelques années. Producteurs de qualité côtoient négociants célèbres et caves coopératives qualitatives dans cette région offrant une diversité unique.

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Zone géographique :

Que vous ayez pour projet d’acheter un domaine viticole ou d’en gérer un, chaque expert viticole de WI&NE travaillera directement avec vous et s’engage à vous proposer ses services dans les meilleurs délais.

  • • C’est vous qui choisissez les domaines d’expertises dont vous avez besoin et sollicitez le ou les experts correspondants.
  • • Vous pouvez intégrer nos experts à tout moment, que ce soit dans la phase de préparation de votre projet d’achat de domaine viticole, celle de la réalisation ou plus tard, dans la phase de gestion de votre vignoble.
  • • WI&NE vous offre également la possibilité de travailler avec vos équipes et d’intervenir en complément de vos propres experts notamment pour vous accompagner dans la compréhension des règles françaises en la matière, acheter un domaine viticole étant un acte soumis à une législation particulière.

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Experts WI&NE!

Benoit Abderhalden

Conseil Expertise Viticole

CAPTVITIPRO

Provence-Rhône

Céline Baillet

Conseil en Propriété Industrielle

Inlex

Nouvelle-Aquitaine, Occitanie

Jean Barot

Expert Foncier Viticole

Cabinet d’Expertises Foncière

Nouvelle-Aquitaine

Philippe Bonnin

Avocat – Juridique et Fiscal

Ulysse

Nouvelle-Aquitaine

Timothée Bouffard

Courtier Assermenté en Vins

Bureau RIPERT

Nouvelle-Aquitaine

Pierre de Boussac

Expert Comptable

Actheos

Nouvelle-Aquitaine

Alan Bouvier

Avocat – Restructuration Sociétés

Quesnel & Associés

Nouvelle-Aquitaine

François Cayron

Expert Comptable

GRANT THORNTON

Occitanie

Iryna Chabin

Conseil RSE

Dycia

Occitanie

Samuel Chouzenoux

Banque

Caisse Epargne Aquitaine Poitou Charentes

Nouvelle-Aquitaine

Laetitia Dafonseca

Expert Comptable

O CONSEILS-A

Occitanie

Olivier Dauga

Consultant en Vins

LE FAISEUR de VIN

Occitanie

Hélène Dessort

Cession Acquisition Propriétés Viticoles

PONCET & PONCET / CHRISTIE’S INTERNATIONAL

Occitanie

Olivier Deweerdt

Assurances Spécialité Viticole

AXA MCD Assurances

Occitanie

François Drounau

Communication – Marketing / Développement Commercial

L’ASSEMBLAGE

Nouvelle-Aquitaine

Maxence Ducellier

Avocat – Droit du travail et RH

ELIGE SOCIAL

Nouvelle-Aquitaine

Jérôme Dufour

Laboratoire œnologique

OENOLYSE

Provence-Rhône

Jean-Marie Dulaurens

Commissaire de Justice – Huissier

DULAURENS-LOUVET

Nouvelle-Aquitaine

Marc Dworkin

Consultant Oenologue

MD CONSULTING

Nouvelle-Aquitaine, Provence-Rhône

Jacques Fages

Expert Comptable

O CONSEILS-A

Occitanie

José Fernandez

Expert énergie / Spécialiste Process Vinicole

ENERGIE CONCEPT

Nouvelle-Aquitaine

Hervé Flament

Cession Acquisition Propriétés Viticoles

SAFER Occitanie

Occitanie

Claude Gaudin

Gestion Propriété Intégrée

VITIGESTION

Nouvelle-Aquitaine

Jacques Goyet

Avocat – Fusion Acquisition

BIGNON LEBRAY

Nouvelle-Aquitaine

Antoine Huet

Analyse économique Viticole

VEC Vin Economie Conseil

Occitanie

Nicolas Jouanneau

Assurances Spécialité Viticole

FILHET-ALLARD

Nouvelle-Aquitaine

Christophe Lacoste

Notaire

Office Notarial

Nouvelle-Aquitaine

Edward Lawton

Cession Acquisition Propriétés Viticoles

VIGNES à VENDRE

Nouvelle-Aquitaine

David Lawton

Cession Acquisition Propriétés Viticoles

VIGNES à VENDRE

Nouvelle-Aquitaine

Sylvain Maillot

Expert Foncier Viticole

AGRISYNERGIE

Occitanie

Caroline Mansart

Avocat – Fiscalité Agricole et Douanière

Les CHAMPS du DROIT

Provence-Rhône

Eric Martageix

Expert Comptable

Actheos

Nouvelle-Aquitaine

Ugo Martin

Géomètre Expert

MARTIN MEDOC

Nouvelle-Aquitaine

Christophe Massie

Architecte DPLG

Agence de l’ARSENAL – SAS MASSIE

Nouvelle-Aquitaine

Augustin Navarranne

Conseil Expertise Viticole

CAPTVITIPRO

Provence-Rhône

Laurent Ourgaut

Communication – Marketing

COM1@ACCORD

Nouvelle-Aquitaine

Eric Paolini

Aménagement Conception Cave

VISEA COUTURIER

Provence-Rhône

Nathalie Parent Dumoulin

Traduction

NEXT EDITION

Nouvelle-Aquitaine

Mathieu Perromat

Commissaire aux comptes

DELOITTE

Nouvelle-Aquitaine

Isabelle Poitout

Avocat – Urbanisme, droit du vin, environnement

Les CHAMPS du DROIT

Provence-Rhône

Bernard Quesnel

Avocat – Restructuration Sociétés

Quesnel & Associés

Nouvelle-Aquitaine

Cyril Redon

Expert Comptable

SODAREX Avenir

Nouvelle-Aquitaine

Philippe Richebe

Banque

BNP Toulouse

Occitanie

Nicolas Riffaud

Notaire

Office Notarial

Provence-Rhône

Olivier Roque

Géomètre Expert

Cabinet Roque

Occitanie

Gérard Sahuquet

Commissaire Priseur

Jean Dit Cazaux & Associés

Nouvelle-Aquitaine

Paul-André Saulnier

Laboratoire œnologique

es20 oenologie

Occitanie

Frédéric Schuller

Notaire

Office Notarial

Occitanie

Hugues Touton

Architecte DPLG

Touton Architectes

Nouvelle-Aquitaine

Ann Truchasson

Traduction

Vinibridge

Nouvelle-Aquitaine

Louis Vallet

Avocat – Fusion Acquisition

BIGNON LEBRAY

Nouvelle-Aquitaine

Jean-François Vidal

Construction

Dune Constructions

Nouvelle-Aquitaine

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