WI&NE的回应

由您项目中最好的专家陪同

地理区域

尽管WI&NE投资顾问专家协会成立于波尔多,
我们的战略目光自始至终都放眼法国全国,乃至于全球。

继吉伦特省省会城市和新阿基坦大区的广大区域之后,WI&NE投资顾问专家协会的业务范围逐渐向西南部延伸,先是成功发展至奥克西塔尼大区,现在则进一步发展到普罗旺斯和罗讷地区。法国境内的其他葡萄产区亦始终处于我们的战略视野之内!

作为一个拥有遍布全法的专家网络的协会,这种稳健强劲的扩张之势令WI&NE投资顾问专家协会成为法国葡萄酒与烈酒领域实至名归的专家。

但鉴于每个地区各自的独特性,我们在此建议您分地区了解考察这些专业领域及相关专家的情况。

波尔多(Bordeaux)

波尔多葡萄酒产区是法国最大的AOC等级葡萄酒产区。几项数据:
• 面积 : 110 000 公顷 (法国AOC等级葡萄酒产区总面积的¼)
• 5 700 家葡萄种植业从业单位, 300家酒商公司
• 65 个AOC法定产区
• 年产葡萄酒6.66亿瓶
• 年销售额40亿欧元
• 55 % 销往法国各地
• 10 % 销往中国 (第一大出口市场)

波尔多顶级葡萄酒驰名全球且广受认可。这里的葡萄园,以及这里堪称法式生活艺术典范的独特的文化及建筑遗产,令这片土地吸引着众多投资者的目光。但其表现出的复杂性不能被片面解读。促使国际投资者投资于波尔多葡萄园的主要因素是:
• 其资金投入的潜在收益;
• 购入一处历史建筑遗产,有时甚至是列级遗产;
• 对全球葡萄酒出口市场的了解。
事实上,尽管很多投资者通常亦是这一地区建筑、自然和美食等遗产的爱好者,但他们着眼的重点首先是其投资产业的预期收益。对于他们而言,这不仅仅事关兴趣爱好,这更是一家他们投资于此的企业。某些葡萄酒售价昂贵,此外,波尔多地区葡萄酒旅游业(葡萄种植酿造领域的旅游业)的蓬勃发展也在无形中增强着投资者在收入渠道多样化方面的信心。

此外,值得我们注意的是葡萄园本身是不可输出的,它将始终根植于法国的土壤。如果热爱葡萄酒的外国投资者有能力将足够的资金投入到波尔多葡萄种植酿造业的发展,那么投资与出口关系的合理平衡可能对于波尔多葡萄酒销售和当地葡萄酒旅游业而言将是一个十分利好的发展契机。

干邑(Cognac)

干邑白兰地的原产地,根据严格意义上的划分界定,位于夏朗德省和滨海夏朗德省中间的区域。干邑白兰地的制作工艺和蒸馏技术的发展史密不可分。这一葡萄酒酿造工艺是在十六世纪由荷兰人传入的,当时荷兰人运用这一技术的初衷是为了在运输过程中保护夏朗德葡萄酒的品质不受损坏。到了十七世纪,这一工艺进一步发展为夏朗德壶式二次蒸馏法。

关于干邑的几项数据:

• 葡萄园总面积逾80 000 公顷
• 法国最大的白葡萄品种产区
•  在法国酒庄中占比10 %
• 4 300 家葡萄种植业从业单位 (其中蒸馏酒酿造企业3 600 家) 以及300 家酒商公司
• 年产量2.2亿瓶
• 年销售额36亿欧元
• 98 % 产品远销国外
• 中国为第二大出口市场

尽管这里有着显而易见的产业多样性,四大干邑品牌的销量仍占据了干邑白兰地总销量的90 %,且其中之一(轩尼诗)就占了将近50 %之多。这一产业链下游集中、上游不均的局面(产业平均经营面积为19公顷)令干邑地区的投资形势非常复杂:地产价格增高,现有葡萄种植者希望扩大种植面积而寻求更多的土地,高需求量导致被称为“生命之水”的干邑白兰地销售势头旺盛,因而供不应求,简言之,干邑白兰地产业的良性健康发展令这一领域的投资呈现复杂态势。此外,该类酒业(干邑白兰地)在几大主要品牌(所有葡萄酒与烈酒国际集团公司)掌握的传统渠道之外的销售亦颇为复杂。

那么,在这一领域成功投资首要的一点是详细了解本土产业结构和本土经济的活跃因素。因此,在现阶段,选择干邑地区的外围投资者,主要是外国投资者,尚为数不多。

无论就面积亦或产量而言,奥克西塔尼大区都是目前全球最大的葡萄酒产区:全球5 %的葡萄酒都出自奥克西塔尼!

几项数据:
•分布于两大生产区域的葡萄园总面积达268 000 公顷
• 西南产区 (38 000 公顷) 和朗格多克-鲁西永产区(230 000 公顷)
• 葡萄种植酿造业为该大区第一用人产业(提供就业岗位100 000个之多)
• 年产量14.8亿升,占法国葡萄酒总年产量的⅓
• 法国最大的有机葡萄酒产地(占法国有机葡萄种植总面积的⅓)

除了规模宏大之外,产区、风土、气候、土壤、葡萄种类等诸多因素还共同构成了这一地区卓越不凡的多样性。这种包含了白、红、桃红等不同葡萄品种的丰富多样性吸引着越来越多的投资者将目光投注于这里的历史名庄或更为年轻的酒庄。此外,过去数十年间产品质量的不断提升将这里打造成为一片极具活力的产业领地。更为可喜的是,这一地区葡萄种植酿造领域的投资项目倍增,产业前景非常乐观。

WI&NE投资顾问专家协会普罗旺斯-罗讷分会(WI&NE Provence-Rhône)覆盖两大法国葡萄产区。


普罗旺斯覆盖从尼斯(Nice)到阿维尼翁(Avignon)的广大区域,这里坐落着大约370家葡萄园和酒庄。作为享誉全球的高品质桃红葡萄酒产地,这一地区有着强大的吸引力。这里最知名的酒庄一直都是葡萄酒与烈酒领域大型集团(LVMH集团、保乐力加集团)和名人(安吉丽娜·朱莉、布拉德·皮特)瞄准争夺的对象。

罗讷河谷地区,就其产量而言是继波尔多之后的法国第二大AOC等级葡萄酒产区,覆盖从阿维尼翁(Avignon)到(里昂南部的)维埃纳(Vienne)的广大区域,近几年以来极具活力。高品质的生产厂家、知名的酒商、优质的合作社酒庄在这一地区的并立共存构成了这里独一无二的产业多样性。

请在上述各项中选择您希望了解的地理区域。

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无论您打算购买或管理一个酒庄,每一位 WI&NE 葡萄酒专家都将直接与您合作,并致力于尽快为您提供服务。 您选择所需的专业领域并拜访相应的专家。 您可以随时整合我们的专家,无论是在您购买酒庄项目的准备阶段、实现阶段,还是之后的葡萄园管理阶段。 除了您自己的专家之外,WI&NE 还为您提供与您的团队合作和干预的可能性,特别是帮助您了解法国在该领域的规定,购买葡萄酒庄园是一种受特定立法约束的行为。

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Que vous ayez pour projet d’acheter un domaine viticole ou d’en gérer un, chaque expert viticole de WI&NE travaillera directement avec vous et s’engage à vous proposer ses services dans les meilleurs délais. C’est vous qui choisissez les domaines d’expertise dont vous avez besoin et sollicitez le ou les experts correspondants. Vous pouvez intégrer nos experts à tout moment, que ce soit dans la phase de préparation de votre projet d’achat de domaine viticole, celle de la réalisation ou, plus tard, dans la phase de gestion de votre vignoble. WI&NE vous offre également la possibilité de travailler avec vos équipes et d’intervenir en complément de vos propres experts notamment pour vous accompagner dans la compréhension des règles françaises en la matière, acheter un domaine viticole étant un acte soumis à une législation particulière.

WI&NE专家!

本华·阿博赫登(Benoit Ab-der-Halden)

葡萄种植酿造专家顾问

圣文森特葡萄酒柜

普罗旺斯-罗讷

席琳·巴耶(Céline Baillet)

工业产权顾问

INLEX事务所

奥西塔尼亚, 新阿基坦

让·巴罗(Jean Barot)

葡萄种植酿造领域地产专家

地产鉴定事务所

新阿基坦

菲利普·博南(Philippe Bonnin)

律师 – 法务及税务

ULYSSE律师事务所

新阿基坦

蒂莫泰·布法尔(Timothée Bouffard)

法庭认可的具有葡萄酒鉴定资质的葡萄酒执业经纪人

RIPERT事务所

新阿基坦

皮埃尔·德·布萨克(Pierre de Boussac)

会计

ACTHEOS会计师事务所

新阿基坦

阿兰·布维耶(Alan Bouvier)

律师 – 公司重组

QUESNEL & ASSOCIÉS律师事务所

新阿基坦

弗朗索瓦·盖龙(François Cayron)

会计

致同会计师事务所(GRANT THORNTON)

奥西塔尼亚

伊莉娜·夏彬(Iryna Chabin)

注册会计师

DYCIA事务所

奥西塔尼亚

萨缪·舒兹诺(Samuel Chouzenoux)

银行

松树储蓄银行阿基坦-普瓦图-夏朗德分行(CAISSE ÉPARGNE AQUITAINE POITOU-CHARENTES)

新阿基坦

莱提西娅·达丰斯卡(Laetitia Dafonseca)

会计

Ô CONSEILS AGRI会计师事务所

奥西塔尼亚

奥利维耶·杜卡(Olivier Dauga)

葡萄酒顾问

葡萄酒缔造者公司(LE FAISEUR DE VIN)

奥西塔尼亚

艾莲娜·德索尔(Hélène Dessort)

葡萄种植酿造产业的转让与收购

PONCET & PONCET事务所 / CHRISTIE’S INTERNATIONAL分部

奥西塔尼亚

奥利维耶·徳韦尔特(Oliver Deweerdt)

保险 – 葡萄种植酿造专业

安盛MCD保险公司(AXA MCD ASSURANCES)

奥西塔尼亚

奥利维耶·徳韦尔特(Oliver Deweerdt)

保险 – 葡萄种植酿造专业

安盛MCD保险公司(AXA MCD ASSURANCES)

奥西塔尼亚

弗朗索瓦·德鲁诺(François Drounau)

公关 – 营销

L’ASSEMBLAGE事务所

新阿基坦

马克桑斯·杜赛里尔(Maxence Ducellier)

律师 – 劳动法及劳资关系

ELIGE SOCIAL律师事务所

新阿基坦

杰里米·杜弗(Jérôme Dufour)

葡萄酒酿造工作室

ŒNOLYSE葡萄酒酿造工作室

普罗旺斯-罗讷

让-马力·杜罗兰(Jean-Marie Dulaurens)

法务专员 – 司法执达员

DULAURENS-LOUVET事务所

新阿基坦

马克·杜瓦金(Marc Dworkin)

葡萄酒酿造顾问

MD CONSULTING事务所

普罗旺斯-罗讷

雅克·费热斯(Jacques Fages)

会计

Ô CONSEILS AGRI会计师事务所

奥西塔尼亚

约瑟·费尔南德(José Fernandez)

能源专家 / 葡萄酒酿造工艺设备专家

ÉNERGIE CONCEPT公司

新阿基坦

埃尔维·弗拉芒(Hervé Flament)

葡萄种植酿造产业的转让与收购

奥克西塔尼大区农村土地建筑管理委员会(SAFER OCCITANIE)

奥西塔尼亚

艾玛纽埃尔-加洛德(Emmanuelle Galhaud)

公证师

公证师事务所

新阿基坦

克劳德·戈登(Claude Gaudin)

葡萄种植酿造产业综合管理

VITIGESTION公司

新阿基坦

雅克·高叶(Jacques Goyet)

律师 – 兼并与收购

BIGNON LEBRAY律师事务所

新阿基坦

安托万·于艾(Antoine Huet)

葡萄种植酿造经济分析

VIN ÉCONOMIE CONSEIL公司

奥西塔尼亚

尼古拉·朱安诺(Nicolas Jouanneau)

保险 – 葡萄种植酿造专业

FILHET-ALLARD公司

新阿基坦

童大伟(David Lawton)

葡萄种植酿造产业的转让与收购

INVEST-BORDEAUX公司

新阿基坦

爱德华·洛顿(Edward LAWTON)

葡萄种植酿造产业的转让与收购

INVEST-BORDEAUX公司

新阿基坦

希尔万·马约(Sylvain Maillot)

葡萄种植酿造领域地产专家

AGRISYNERGIE事务所

奥西塔尼亚

卡洛琳那·芒萨尔(Caroline Mansart)

律师 – 农业税及关税

LES CHAMPS DU DROIT律师事务所

普罗旺斯-罗讷

埃里克·马尔塔盖(Eric Martageix)

会计

ACTHEOS会计师事务所

新阿基坦

雨果·马丁(Ugo Martin)

土地测量师

MARTIN MÉDOC测绘事务所

新阿基坦

克里斯朵夫·马希(Christophe Massie)

注册建筑师(DPLG)

Massie简易股份有限公司 – l’Arsenal事务所

新阿基坦

弗雷德里克-马西 (Frederic Massie)

葡萄酒顾问

DERENONCOURT

新阿基坦

奥古斯汀·纳瓦兰(Augustin Navarranne)

葡萄种植酿造专家顾问

CABVITIPRO公司

普罗旺斯-罗讷

罗朗·吾尔格(Laurent Ourgaut)

公关 – 营销

Com1@Accord公司

新阿基坦

埃里克·帕奥里尼(Eric Paolini)

酒窖治理与设计

VISÉA COUTURIER公司

普罗旺斯-罗讷

马修·佩洛玛(Mathieu Perromat)

账务审计专员

德勤会计师事务所(DELOITTE)

新阿基坦

伊莎贝尔·普瓦图(Isabelle Poitout)

律师 – 城镇规划、葡萄酒相关法律、环境

LES CHAMPS DU DROIT律师事务所

普罗旺斯-罗讷

贝尔纳·盖斯奈尔(Bernard Quesnel)

律师 – 公司重组

QUESNEL & ASSOCIÉS律师事务所

新阿基坦

西里尔·赫顿(Cyrille Redon)

会计

SODAREX Avenir会计师事务所

新阿基坦

菲利普·李诗白(Philippe Richebé)

银行

法国巴黎银行奥克西塔尼分行(BNP PARIBAS Occitanie)

奥西塔尼亚

尼古拉·里佛(Nicolas Riffaud)

公证师

公证师事务所

普罗旺斯-罗讷

奥利维埃·洛克(Olivier Roque)

土地测量师

ROQUE测绘事务所

奥西塔尼亚

吉哈·萨余盖(Gérard Sahuquet)

拍卖评估员

Jean Dit Cazaux et Associés公司

新阿基坦

保罗-安德烈·索尔涅(Paul-André Saulnier)

葡萄酒酿造工作室

ES20 ŒNOLOGIE葡萄酒酿造工作室

奥西塔尼亚

弗雷德里克·舒乐(Frédéric Schuller)

公证师

公证师事务所

奥西塔尼亚

雨戈·图顿(Hugues Touton)

注册建筑师(DPLG)

Touton 建筑师事务所

新阿基坦

李安(Ann Truchasson)

翻译

酒之桥公司(VINIBRIDGE)

新阿基坦

路易·瓦莱(Louis Vallet)

律师 – 兼并与收购

BIGNON LEBRAY律师事务所

新阿基坦

让-弗朗索瓦·维达(Jean-François Vidal)

建筑

DUNE CONSTRUCTIONS公司

新阿基坦

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