我们的专长

葡萄园资产投资专家寄语:

酒庄收购不同于买房子:哪些是成功收购需认真考虑的关键因素?

童大伟先生专访

Wi&ne葡萄种植和葡萄酒酿造专家顾问协会主席和Investir Bordeaux公司主席

我们经常听到各种媒体在谈论酒庄转让方面的话题,那么每年有多少待售酒庄呢?

在波尔多地区,大约占总量5%的葡萄园即约450座产业(葡萄园总量约9000座)处于待售状况:城堡、不含城堡的葡萄园、葡萄园地块等等……这些待售葡萄园产业通常是不容易查找,因为大部分出售酒庄的业主希望处于保密的状态,因此在这个特别广泛且极具代表性的状况下,买方很难定位。

 

潜在投资者如何才能找到他所寻找的目标?

作为葡萄园交易专业人士,我们对市场有着极为深入的了解。对于我来说,我拥有约200个高品质的待售产业咨询,这些产业所具有的价值主要体现在:产区/风土,不动产价值,生产设备,酒窖,以及葡萄藤植株状态,库存等等……依据投资者的目标,葡萄园交易专业人士将进行第一次酒庄甄选。因为通常投资客户希望将来转入其他行业,有时远离葡萄种植行业,如在葡萄园间开设酒店等,因此,面对客户的期望与要求,我们在此时的工作需要极为得精心细致。我们的主要优势就在于对酒庄管理的了解。通常我们会按照客户的项目选择一些适宜的产业,一般推荐两座、最多至五座酒庄。

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哪些是葡萄酒业投资者选择的主要条件?

依据不同的项目,通常这些条件是千差万别:多样化、减少税务、扩展产业、获得高贵的形象……最为常见的情况是买方仅以外观为傲:漂亮的建筑,优美的环境;但我们的附加值则主要体现在向他展示同样存在的、通常是不容易注意到的缺点(酒庄声誉、财务健康状况、风土品质……)。

 

Wi&ne葡萄种植和葡萄酒酿造专家顾问协会将以何种方式帮助投资者做出选择?

我们的协助方式主要是通过不可或缺的审计,同时最主要的是透明公正的估算产业的潜在价值,也正是在此充分体现出Wi&ne专家顾问协会的重要作用。

协会成员均是葡萄种植、葡萄酒酿造行业的资深专家:酒庄管理、酒庄庄主、葡萄酒检验实验室、建筑设计师、葡萄酒旅游、会计师等等……我们协会可为每一个资产提供完全客观的实际状况和发展潜力方面的意见,同时,最重要的是为投资者揭示他将投资的资产所具有的弱点。我们的目标是确保客户所选择购卖的资产价格符合实际价值,同时收购者还拥有将其进一步发展所需要资金。

因此,我们同时还能够确保转让资产可在我们地区良好发展其葡萄酒业务。

 

此外,我们希望在几年之后再次与获得过我们建议与顾问服务的收购投资者相遇时,他们努力工作令收购的葡萄产业获得了健康发展,而他们现在希望将其重新出售,这将是我们最大地满足!

 

更多信息,敬请查询  http://www.vineyardsforsaleinfrance.com

联系人 : David Lawton dlawton@vignesavendre.com

 

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